4709 - Aftrapning af rentesikring i 2010
Reguleringsfaktoren for aftrapning af rentesikringen, som finder
sted fra skæringsdag i 2010, er fastsat til 1,31 %.
Fastsættelsen er sket på grundlag af stigningen i nettoprisindekset
fra juli 2008 til juli 2009, der i den pågældende periode er steget
med 1,747 %.
Meddelelse om rentesikring i 2010 vil blive tilsendt fra
Økonomistyrelsen.
Da der imidlertid kan gå et stykke tid, inden det sker, skal der
som tidligere angives nogle metoder til beregning af aftrapningens
størrelse fra skæringsdag i 2010:
A. Kendes basisrentebetalingen for 2009, beregnes aftrapningen fra
skæringsdag i 2010 som 1,31 % af basisrenten for 2009.
Eksempel 1.
B. Hvis aftrapningen fra skæringsdato i 2009 kendes i kroner, kan
aftrapningen fra skærings-dato i 2010 beregnes ved at multiplicere
aftrapningen fra skæringsdato i 2009 med 0,407678.
Eksempel 2.
|
 |
C. Hvis de rentesikringsbærende lån i afdelingen er blevet
konverteret, er rentesikringen blevet omberegnet, mens
basisrenten/beboerbetalingen videreføres som under de gamle
lån.
Basisrentebetalingen fremgår af
skrivelsen fra Økonomistyrelsen om omberegning af rentesikringen
som følge af konverteringen, og rentesikringsaftrapningen kan
principielt beregnes som vist i eksempel 1. Hvis der i forbindelse
med konverteringen blev optaget et rentetilpasningslån til
erstatning for det indfriede lån, reguleres
basisrenten/beboerbetalingen, indtil den svarer til den laveste af
enten ydelsen på det indfriede lån eller den ydelse, der på
konverteringstidspunktet kan beregnes på et tilsvarende
fastforrentet nominallån, et såkaldt skyggelån. I dette
tilfælde kan rentesikringen ikke beregnes på sædvanlig måde,
ligesom oplysningerne, der modtages fra Økonomistyrelsen i løbet af
efteråret, heller ikke kan anvendes på almindelig vis.
Oplysningerne fra Økonomistyrelsen om rentesikring vedrører nemlig
skyggelånet.
Nettokapitaludgifterne i 2010 for en afdeling med
rentesikring til rentetilpasningslån beløber sig imidlertid til
forskellen mellem ydelsen
påskyggelånet og
rentesikringen for 2010, som vist i eksempel 3.
I december 2009 foretages en rentetilpasning og dermed en ændring
af ydelsen på afdelingens lån for 2010, hvilket kreditinstituttet
giver Økonomistyrelsen meddelelse om. På grundlag heraf sker den
endelige rentesikringsberegning for 2010, som
Økonomistyrelsen orienterer om i begyndelsen af det nye år. Den
endelige rentesikring fremkommer således:
Rentesikringskyggelån -
(ydelseskyggelån -
ydelserentetilpasningslån)
Eksempel 3.
|
|
Når basisrenten/beboerbetalingen efter regulering, som vist i
eksempel 3, overstiger ydelsen på rentetilpasningslånet, skal
forskellen indbetales til Økonomistyrelsen på grundlag af en
opkrævning.
Med venlig hilsen
Gert Nielsen / Keld Adsbøl
| Sideansvarlig: |
Heidi Andersen |
| Oprettet: |
10. september 2009 |
| Senest opdateret: |
10. september 2009 |