TEMA: Ny lovgivning

Folketinget har den 29. maj 2009 vedtaget L 208 - Forslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v. Loven indebærer omfattende ændringer af regelsættet for det almene byggeri centreret omkring finansiering og støtte til nybyggeriet, styringen af de almene boligorganisationer samt forenkling og afbureaukratisering.

Ændringer af finansierings- og støttereglerne træder i kraft den 1. juli 2009, mens de øvrige ændringer træder i kraft den 1. januar 2010.

Ændringer af finansiering og støtte til alment nybyggeri
For tilsagn meddelt fra og med den 1. juli 2009 gennemføres følgende ændringer:

Nedsat husleje, forhøjelse af maksimumsbeløbet, energitillæg til maksimumsbeløbet, nedsættelse af kommunal grundkapital, opjustering af maksimal boligstørrelse, mulighed for totaløkonomisk rentable merinvesteringer i lavenergibyggeri, skærpede krav til totaløkonomiske vurderinger samt nye bestemmelse for bygherrekonkurrence.

Ændringer af styringen af det almene byggeri
De vedtagne ændringer af styringen af det almene byggeri baserer sig på en model for mål- og aftalestyring. Omdrejningspunktet bliver dialog og samarbejde mellem kommunalbestyrelse og boligorganisation.

Fokus kommer til at ligge på løsning af problemer og på den langsigtede udvikling. Samtidig skal der skabes større rum til lokalt tilpassede løsninger, fordi de lokale boligmarkeder er yderst forskellige.

Afbureaukratisering og forenkling af regelsættet
Den vedtagne styringsmodel med vægt på dialog, samarbejde og aftaler fordrer, at regelsættet generelt bliver tilpasset disse forhold. Der gennemføres derfor som et led i den samlede model en afbureaukratisering og forenkling af regelsættet på en lang række områder.

Det gælder især hvad angår udlejning, beboerdemokrati og organisering, administration og drift, boligorganisationernes egenkapital ligesom en række kommunale godkendelser foreslås afskaffet.