Byggebarometer for nybyggeri

Fakta og tal

af Vigithan Sivarajah

onsdag den 26. juni 2024

Få indblik i byggeaktiviteten i Danmark gennem vores byggebarometer, der tager udgangspunkt i antallet af boliger under opførelse.

Ifølge data fra Byggefakta.dk, der overvåger det professionelle projektmarked for byggeri, er der på nuværende tidspunkt projekter med omkring 40.000 boliger under opførelse i enten udbuds- eller udførelsesfasen. Den største byggeaktivitet finder sted inden for den private sektor. Nybyggeri inden for den almene boligsektor udgør godt 10 pct. af det samlede nybyggeri.

Udvikling i nybyggeri

En gennemgang af budgetterne for projekter med nybyggeri viser, at der inden for den private sektor findes betydeligt flere projekter, som overstiger 150 millioner kroner. Det gælder både målt på antal og opgjort som andelen af samtlige projekter under udførelse af bygherren.

Antal projekter i udbuds- og udførelsesfasen fordelt på budgetstørrelse, oktober 2025

Byggeaktivitet fordelt på landets kommuner

Der er ved seneste opgørelse igangværende nybyggeriprojekter i 95 af landets kommuner, hvoraf der i 44 af disse kommuner er almene projekter i gang. Den største samlede byggeaktivitet forekommer især i større byområder, herunder Københavns, Aarhus og Odense kommune.

Få indblik i antallet af boliger, der i øjeblikket er i udbud eller under opførelse i hver kommune af den valgte bygherretype. Andelen af det samlede byggeri i hver kommune, som tilskrives den valgte bygherre, vises også herunder.

I oktober 2025 var 3.789 almene boliger under opførelse i udbuds- og udførelsesfasen.

Antal boliger i udbuds- og udførelsesfasen fordelt på kommune, oktober 2025

Andel af boliger i udbuds- og udførelsesfasen fordelt på kommune, oktober 2025

I 3. kvt. 2025 blev der på landsplan færdiggjort 850 almene lejeboliger.

‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Antal færdigbyggede almene boliger i valgt geografisk område

Definitioner

Datagrundlaget dækker ifølge Byggefakta.dk langt størstedelen af det professionelle marked for bygge- og anlægsprojekter. "Blandet" defineres som et byggeprojekt, hvor en almen bygherre samarbejder med en anden type bygherre om projektet — kun en del af boligerne inden for denne bygherretype er derfor almene. Andet blandet byggeri indgår under "Øvrigt". Bygherretypen "Privat" omfatter både private lejeboliger og private ejerboliger.
Et projekt defineres som nybyggeri, når det fremgår af projektbeskrivelsen. Det bemærkes desuden, at nybyggeri i opgørelsen alene omfatter projekter, hvor der ikke også er tale om renovering og vedligeholdelse af eksisterende byggeri. Projekter med et budget på under 2 millioner kr. er ikke inkluderet i opgørelsen. Dette indebærer, at der findes projekter, som ikke indgår i data, hvorfor den faktiske byggeaktivitet er undervurderet i datagrundlaget. Hertil er data afgrænset til projekter i udbudsfasen og udførelsesfasen. Udbudsfasen omfatter projekter i stadierne Licitation, Indbudte entreprenører og Licitationsresultat, mens udførelsesfasen omfatter projekter i stadierne Byggeplads etableres og Byggearbejdet afsluttes i Byggefaktas stadieangivelse. På grund af usikkerhed omkring bl.a. projekternes realisering er byggeprojekter på tidligere stadier i byggeprocessen ikke medtaget i datagrundlaget.

Klik her for at læse mere om vores metode til kategorisering af byggeprojekter.

Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Byggefakta.dk.

Relateret indhold