3376 2020

De nye regler forøger statstilskuddet til etablering af skæve boliger og til den sociale vicevært, som nu bliver et krav i boligerne. Samtidig får kommuner mulighed for at give et driftstilskud for at holde huslejen lav.

Den hidtidige bekendtgørelse om tilskud til fremme af udviklingen af almene boliger til særligt udsatte grupper erstattes pr. 8. oktober 2026 af to nye bekendtgørelser:

• Bekendtgørelse om engangstilskud til etablering af skæve boliger m.v.

• Bekendtgørelse om drift af skæve boliger m.v. , som alene omhandler skæve boliger, der ejes af en selvejende institution. Almene skæve boliger er fortsat omfattet af Driftsbekendtgørelsen.

De væsentligste ændringer er:

1. Tilskuddet til etablering af skæve boliger stiger til 500.000 kr. pr. bolig - uden regionale forskelle
   Hidtil har tilskuddet været på 400.000 kr. pr. bolig med mulighed for at udvalgte kommuner kunne få et øget tilskud på op til 100.000. Med den nye bekendtgørelse om engangstilskud til etablering af skæve boliger m.v. fastsættes tilskuddet til etablering kan nu på op til 500.000 kr. pr. bolig uanset boligernes beliggenhed.

2. Tilskuddet til den sociale vicevært udvides og tilknytning af en social vicevært bliver et krav i de skæve boliger
   Hidtil har staten ydet tilskud til en social vicevært i op til 3 år. Fremover kan der ydes tilskud i op til 5 år. Tilskuddet kan udgøre 50.000 kr. pr. bolig om året for op til 10 boliger.
   
   Den sociale vicevært bliver fremover et krav i boligerne. Den sociale vicevært skal supplere den støtte, som beboerne er berettiget til efter serviceloven, men ikke erstatte støtten. Et krav i den tidligere bekendtgørelse om, at en social vicevært skal være tilknyttet mindst tre skæve boliger videreføres ikke.

3. Byggeriet skal påbegyndes senest fire år efter tilsagnet om tilskud
   Det er en ny betingelse, der ikke tidligere har været opstillet som krav.

4. Kommunen kan stille en ejendom vederlagsfrit til rådighed og give driftsstøtte for at holde huslejen nede
   Hidtil har kommunen kunne stille en grund vedlagsfrit til rådighed for etablering af skæve boliger. Fremover kan kommune stille en ejendom til rådighed. Kommunen kan desuden give driftsstøtte som lån eller tilskud til skæve boliger, hvis kommunen vurderer, at det er nødvendigt for at holde huslejen på et tilstrækkeligt lavt niveau.

5. Uanset størrelsen af tilskuddet skal det endelige byggeregnskab revideres af en godkendt revisor
   Tidligere var der kun krav om revisorgodkendelse, hvis statstilskuddet var på over 500.000 kr.

6. Frasalg og ændret anvendelse kan medføre tilbagebetaling af tilskud
   Afhændelse eller væsentlig forandring af skæve boliger kan kun godkendes, når boligerne ikke længere er egnede til målgruppen, eller når de drives med fortsatte underskud. Sker det inden for ti år efter ibrugtagning, kan tilskuddet kræves tilbagebetalt.
   

Det forventes, at styrelsen indenfor kort tid også udsteder en vejledning om skæve boliger. BL informerer nærmere, når vejledningen offentliggøres.

BL har givet høringssvar til både bekendtgørelserne og til vejledningen (Ny bekendtgørelse om skæve boliger og Fornyet høring over ny bekendtgørelse om etablering af almene boliger til særligt udsatte grupper (skæve boliger).

Med venlig hilsen

Bent Madsen / Susan Fiil Præstegaard